大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国楼市的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国楼市的解答，让我们一起看看吧。
- 美国从20世纪初就开始发展房地产，到现在一百多年了，是不是现在有很多房子都很老？
- 美国房价中位数突破30万美元大关，创下历史新高！难道美国房地产泡沫再次来袭？
- 美国房地产会暴跌吗？
- 美国房地产数据现在如何？能否以此判断美国经济情况？
美国从20世纪初就开始发展房地产，到现在一百多年了，是不是现在有很多房子都很老？
谢邀，其实在美国，说到经济，经常提到楼市和股市，现在美国的城市化率已经相当高了，楼市也比较成熟了，但是决定楼市的一个重要环节，还是看供需关系，或者直接说看人口，在美国的发达城市，商品房的价格也是相当高的，比如在洛杉矶，纽约等一线城市，房子还是供不应求的，而在人口净流出的城市，如底特律，房子就出现了供过于求的现象，则楼市就出现了泡沫破裂的现象。从长期来看，美国经济趋于平稳，而特朗普上台后的税改落地，则让海外资本回流，所以从中长期来看，美国楼市还是被看好的。
美国和我们的居住习惯不同，他们的民宅基本是木质结构花园式住宅。我们则是混凝土结构楼房左邻右里紧挨着。两国人口结构，土地***，土地人均率，文化背景等不尽相同没有可比性的。美国除了著名，有历史的建筑，民宅要***也很方便的
这个看城市、看地区了，一般老的Downtown老房子多，翻新也不少，因为木质结构的以及部分砖混结构的翻新容易，手续简便。新兴区域则新盖的多，特别是近十年来有一些地方基本上就是新建了一个“华埠”了。加拿大和澳大利亚都有类似现象……
谢谢邀请！
美国的房地产，就那么些家，远远不及国内的房地产开发公司数量。由于美国的国情，土地私有化，所以很多时候，活跃在美国的房产市场上的多是存量住宅。所以美国的房产经纪人特别的专业化，也是个高收入的职业。
很多美国的大HOUSE，都是木质结构的，或者部分的砖混结构，这决定于建筑基本挨不过百年，现在真正的百年建筑，是那些古堡庄园，普通民居尽管时间长了，但中间多多经历过翻新。
美国房价中位数突破30万美元大关，创下历史新高！难道美国房地产泡沫再次来袭？
北京、上海一套房子上千万人民币都不算泡沫，为什么美国一套 30 万美元（折合人民币约为201.6万）的房子能算泡沫？
美国房地产距离“泡沫”还很遥远
我们需要明确的一点：美国的房子是论套卖的 ，而且还是精装修的，即便是诚如题主所述中位数创下历史新高也不过才 30 万美元，200 万人民币，这样的水平只能达到我国二三线城市的房价水平，专家说我国房价都不存在泡沫，为什么人均收入更高的美国存在呢？
从上图美国人均收入的柱状图中我们可以非常直观地看出，2017 年人均收入高达 45000 美元，按照现在 1：6.72 的汇率进行计算，折合约为 30.2 万人民币，人均收入为 30 万人民币这是个何等夸张的数据？我们的高收入群体很多都不及人家的平均数。
如下图所示：根据国家统计局公布的 2018 年我国人均可支配收入为 28228 元，相比于美国的人均收入差了整整 10 倍之多。
根据他们 4.5 万美金的人均收入进行计算，美国人不吃不喝买一套价值 30 万美金的房子也仅仅只需要 6.7 年。相比之下，我们国人买一套价值 100 万人民币的小房子，依照人均 2.8 万的可支配收入需要不吃不喝 35. 71 年。
之所以美国的房价出现稳步抬头的迹象，主要与他们经济形势的不断向好有关。非农就业人口数据以及失业率情况都非常靓丽。再加上股市的不断上涨给大众提振了不少的信心，很多投资者甚至觉得在今年美股仍旧会突破历史新高！
总结
美国曾经受到过次贷危机的显著影响，他们对于地产业的泡沫肯定会留足了心眼，以防再次陷入泥沼。就依照居民收入和房价中位数而言，美国的房地产还远远不能称之为泡沫。
房价高不高？这是相对于人民年均收入水平而言的。如果一个成年人，工作三年～五年收入的余额能够买一套85～100平方米的房子的话，这样的房价可能处于中上水平了。各省市区可以进行普查一次，测萛一下现在房价水平是否高？或低？根据测试结果，判断房价是高？还是低？这样反推过来，就可以確定土地价格的合法性！⋯⋯。
也不看看人家多少人，我们多少人？不看看人家多少地，我们多少地?房价的差距远没有收入差距大，我们该提高的是收入，而不是简单的房价。对于购买力来讲，几乎所有的都比不过人家，衣食住行都是
美国房地产会暴跌吗？
随着美股的崩溃，美国房地产泡沫很大，很可能也将因此崩溃。美国爆发2008年金融危机正是由于房地产泡沫破裂所致，但是随着美国经济的复苏，美国房地产价格也持续上涨，早已超过2008年金融危机前的高位，美股的崩溃势必导致美国房地产泡沫因此而暴跌。
房价与经济人口发展，与软硬环境，与国家货币密切相关。很显然美国经济不坍塌，房价也不会马上坍塌，但保持多久未知，我认为不会很久，人是要吃饭的，不劳而获就是耍流氓（问题取决于美国失业程度）；随着美国经济机构失衡，失业加重，种族矛盾、社会治安会变差，倾巢之下安有完卵（房价）；如前所述，房不降价那也会有价无市，现在和将来如果继续大量印美元，那么房价是会“涨”，那时美元已经不是今天的美元！
美国的房产市场和国内的不一样。
他们的市场有他们的涨跌规律，而不像我国的房产市场，目前看会跌，但这次的问题是关联整个美国经济了，并且不能排除美国的经济控制机构“故意”的，如果你没投资美国房产，看着吧，如果你想去投资的话可以跟踪观察，别的就不要操心喽。
美国房地产数据现在如何？能否以此判断美国经济情况？
美国的住房市场最近的数据不是太好。显示美国的房地产市场现在正在放缓。
同比
标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数1月份较上年同期增长4.3%，低于上月的4.6%。该指数涵盖美国所有九个人口普查部门。10个城市的综合年增长率为3.2%，低于上月的3.7%。20个城市的综合指数较上年同期增长3.6%，低于上月的4.1%。
在20个城市中，***、凤凰城和明尼阿波利斯的同比涨幅最高。今年1月，***房价同比上涨10.5%，涨幅居前，凤凰城和明尼阿波利斯紧随其后，涨幅分别为7.5%和5.1%。在截至2019年1月的一年里，20个城市中只有一个城市的房价涨幅高于2018年。其他城市涨幅都在都在放缓，不过***的房子涨的真凶啊。
环比
在季节调整前，全国指数1月份环比下降0.2%。10个城市和20个城市的综合指数本月分别下降0.3%和0.2%。经过季节性调整，1月份全国指数环比增长0.2%。10个城市的综合指数没有任何上涨，20个城市的综合指数环比上涨0.1%。情况并不理想啊。
分析
截至今年1月，标准普尔Case-Shiller全国房价指数上涨4.3%，比2018年1月的涨幅慢了两个百分点。上一次出现这种缓慢增长是在2015年4月。在追踪的20个城市中，有16个城市2019年1月的房价涨幅小于2018年1月。只有凤凰城看到了明显的加速。一些2017-2018年房价飙升的城市现在面临的涨幅要小得多:从2018年1月到2019年1月，西雅图房价年涨幅从12.8%降至4.1%。同期，旧金山房价同比涨幅从10.2%降至1.8%。
重要的原因之一归结于抵押***的利率，抵押***利率从2018年1月的3.95%攀升至2018年11月的峰值4.95%。这对住房市场带来比较大的压力。
但是未来情况可能会有所改善，因为现在的抵押***利率已经下降了，截至3月中旬，利率已降至4.28%。单户住宅销量已经在2019年2月跃升。房屋销售年率从2019年1月的436万套，在2月升至4.94套。近期较低的抵押***利率和较低的房价涨幅能否维持房屋销售的改善，还有待观察。
到此，以上就是小编对于美国楼市的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国楼市的4点解答对大家有用。
