大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老白海外生活的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老白海外生活的解答，让我们一起看看吧。
去年***买了恒大期房，如果恒大真出问题了银行***还要不要还？
恒大即使出了再大的问题，哪怕倒闭了你的***依然要还。甚至我们***设恒大违法犯罪整个集团被查封、所有人被抓了你的***也不会少一分钱。具体原因如下。
题主购买的房子是恒大开发建造的，但你的***可不是恒大借给你的，而是银行借给你的。其实***买房是由两个合同三种法律关系构成。
第一个是题主和恒大，也就是开发商之间的买卖合同。题主买了恒大开发的房子后，如果是房子质量上的问题可以找恒大解决。当然如果恒大真的倒闭了，你也就没地方找了，只能自己承担损失，自己找装修队修房子了。这就像你买了一台手机，买好以后只有手机质量的问题是和手机制造商有关的。
第二个是题主和银行之间的***合同，银行作为出借人将资金借给了你，题主按照借款合同的约定每月归还银行本息。借款合同中的法律关系双方为你和银行，跟恒大（开发商）没有一毛钱的关系。当时唯一的关系也就是开发商帮你找来的银行，他起了一个推荐银行的作用。这个就好比夫妻俩结婚之前是通过某个朋友介绍认识的，结婚以后感情和财产、甚至离婚和介绍人没有什么关系一样。
这个合同里第三个法律关系是抵押，由于你向银行借钱时银行不太相信你能还那么大一笔钱，于是要求你把买来的房子作为抵押增加借款的信用。如果未来你还不出***，则银行会***到***请求拍卖你的房子还钱。这个过程中和开发商也没有任何关系。***你的是银行，要求拍卖房子还钱的也是银行。
换言之，从房产完成过户后开始你和恒大几乎就没有什么大的关系了，做多也就是房子质量问题要求恒大维修。如果房子质量没有问题，那么就真的和开发商没有关系了。还贷方面只和银行***。
最后补充一点，如***款银行倒闭了钱能不还吗？答案是不仅不可以还可能要提前还款。根据我们国家破产法律法规的相关规定，对于破产企业来说，还没到期的债权视为到期。比如房贷明明还有20年才到期，到借给你钱的银行如果破产了可以不遵循20年的借款期限直接要求你全部还款。
以上答复希望对你有用，欢迎关注点赞@王五说财，您的支持是对原创最好的鼓励！
必须要还，你欠的是银行的钱。
如果恒大出问题，房子建不成了，和银行一毛钱关系没有，是你和恒大的债务关系。
现在大家一定不要希望恒大出事，一旦出事，很多老百姓收到伤害。
要还，不还你就上了黑名单。恒大这次恐怕倒闭概率在百分之90以上，因为一切都显示恒大在掩饰，而银行也已经行动了。不过买了恒大房的不用太担心，应该会有人接盘的，房子不会烂尾。供应商就哭晕了。
你是投资失败，必须要还的。这次恒大基本没有活路了。政策上也一样恒大赶快暴雷。不然不会让你看到这些新闻的。国家打压房地产力度确实大。来的确实快准狠。赶快去***吧。
这就是目前买一手新房时最大的一个隐忧问题，其实也是对于购房者最不公平的一个风险。那就是如果买一手期房，在交房之前烂尾了，此时购房者会面临一个非常尴尬的局面，那就是房子也无法顺利入住，但是购房款也不会退回，如果申请了银行抵押按揭***，那还必须得按月还。这个问题到目前为止也没有有效解决方案。
本来按照国家对于房地产资金监管的一些管理规定，购房人在购买一手期房时缴纳的房款以及后期向银行申请的按揭***，这一切都必须设立专项账户，进行专项使用。也就是说这些资金必须用在这栋楼盘的建设之中，不能挪作其他开支。但是由于房地产企业风险的联动性，尤其是房地产企业的资金高杠杆，就决定了这种监管是非常脆弱的。
***如房地产企业在其他方面出现了风险，例如像此次恒大所暴露出来的一些事情，让整体房地产公司出现风险，引发债权人封锁银行账号，冻结公司股权，以及***取一切法律允许的资产保全措施。那么很有可能就会冻结楼盘账户上的专项资金，引发项目楼盘的烂尾楼风险。
另外很多房地产企业内部管理并不一定非常规范，有可能使用购房人的专项资金账户，进行抵押担保或者其他操作；或者使用各种措施，套用账户中的资金挪作他用。这样就造成了此楼盘后续建设资金不足，无法最终能达到交房的程度。
但是对于银行来说，不管抵押的楼盘是否烂尾，签订的房产按揭抵押合同是同买房人签订的，之间的债权债务关系是银行和买房人形成，所以买房人即使在房屋烂尾之后，也必须按月缴纳按揭款。如果拒绝缴纳形成***逾期，银行会将借款人的逾期还款信息登入借款人的人行征信系统，同时未来也会向******，追讨剩余本金和利息。即使抵押房产未来被拍卖，如果还不足，银行还可以继续向借款人进行追讨。
所以目前最好解决方案就是不准售卖期房，必须现房销售。现在已经有多个地方逐渐在试点，房地产商不准在交房之前售卖，必须在建设好楼盘达到验收标准，并且验收之后才能销售。那么此时就没有了这种风险，而且购房人在买房时也可以得到直观的感受。
其实在全球很多国家实施的都是现房销售政策，我们当年同意期房销售，还不是李嘉诚捣的鬼，深深把房地产这个实体行业变成了资金推动型的高杠杆资金行业，让房地产商可以极少的成本去做很大的项目，在一定程度上就是空手套白狼。
到此，以上就是小编对于老白海外生活的问题就介绍到这了，希望介绍关于老白海外生活的1点解答对大家有用。
